Кризис строительной отрасли, начавшийся этой осенью, привел к дальнейшему обострению отношений между одним из застройщиков Екатеринбурга, ООО «Новоград», и его дольщиками. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Кризис строительной отрасли, начавшийся этой осенью, привел к дальнейшему обострению отношений между одним из застройщиков Екатеринбурга, ООО «Новоград», и его дольщиками. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Жилой дом на перекрестке улиц Юмашева и Папанина начали строить в 2006 году. В октябре 2008 года, когда разразился банковский кризис, работы были приостановлены, как и на многих других объектах большинства екатеринбургских застройщиков. Встревоженные дольщики, общаясь на одном из городских форумов, выражали опасения, что свое жилье они увидят нескоро. Их опасения сложно назвать беспочвенными – у учредителя «Новограда» и генерального директора компании «УралСтрой-1» Сергея Сорокина положение достаточно сложное.
Как сообщили «УралПолит.Ru» в Свердловском арбитражном суде сегодня, 18 декабря, на «УралСтрой-1» поданы многочисленные иски о взыскании задолженностей, суммы некоторых из них исчисляется миллионами.
На прошедшем 16 декабря собрании Сергей Сорокин и гендиректор «Новограда» Надежда Березовская предложили дольщикам в кратчайшие сроки выплатить 100 % от стоимости квартиры, чтобы закончить строительство. Между тем, люди сомневаются, что компания выполнит свои обязательства.
Чтобы прояснить ситуацию, корреспондент «УралПолит.Ru» связался с Надеждой Березовской. Отметим, что поначалу она заявила, что у нее очень мало времени на разговор, но, услышав наш вопрос, дала волю эмоциям. «Да, состоялось собрание. Я сказала людям, сколько нужно денег, чтобы закончить строительство – около 60 млн рублей. Никто не просит их заплатить больше, чем указано в договорах! – заявила она. – Это все неплательщики, просрочившие все сроки по платежам, нагнетают обстановку!» По ее словам, среди дольщиков есть и такие, кто должен компании и полтора, и два миллиона. Причем добросовестных дольщиков у «Новограда» от силы половина. Она также добавила, что объект готов на 70 %, и если дольщики рассчитаются в ближайшее время, он может быть сдан уже летом 2009 года.
Между тем, позвонивший в редакцию «УралПолит.Ru» представитель дольщиков сообщил, что за отсутствие денег на строительство несет ответственность само руководство «Новограда». Изначально заложенная прибыль после сдачи дома в эксплуатацию должна была составить 160 млн рублей. Однако как только дольщики внесли эту сумму на счета «Новограда», Надежда Березовская одолжила их Сергею Сорокину, который, как убеждены дольщики, перекинул эти средства на другие объекты. «Общая задолженность дольщиков составляет около 47 млн рублей, – подчеркнул собеседник «УралПолит.Ru», – сами видите, это значительно меньше, чем сумма, выведенная господином Сорокиным». Он также сообщил, что жильцы создали инициативную группу из шести человек, которая займется выяснением всех юридических нюансов ситуации и поиском оптимального выхода из нее. Больше всего люди боятся того, что, в случае, если предприятие станет банкротом, иски о взыскании долгов будут обращены на сам дом, и с вложенными средствами, как и с мечтой о собственной квартире, придется распрощаться.
Напомним, ранее «УралПолит.Ru» сообщал об еще одном проблемном строительстве Сергея Сорокина. 15 октября он обратился к дольщикам жилого комплекса «Солнечный круг» в квартале улиц Белинского-Шварца с просьбой профинансировать окончание строительных работ.
Стоить отметить, что среди дольщиков юмашева-папанина нет единства мнений. Одни призывают собраться с силами и собрать необходимую сумму, а разбираться с застройщиком уже потом, набравшись сил в собственной квартире. Другие этот вариант категорически отвергают и ищут способ вернуть уже вложенные деньги.
Ранее «УралПолит.Ru» сообщал, что в марте 2008 года свердловское управление Госстройнадзора огласило «черный список» застройщиков. В числе «отличившихся» строительных организаций начальник управления ведомства Иван Рабцевич назвал аффилированную с екатеринбургской мэрией Екатеринбурга компанию «Атомстройкомплекс». В 2007 году ее привлекали к административной ответственности 6 раз. В этом же списке оказалась и «Уралстрой-1»: на тот момент компания работала без разрешения на строительство на территории Екатеринбурга. С начала 2008 года на эту организацию штрафы накладывались 4 раза.
Примечательно, что недавно генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев для описания трагичности ситуации в строительной отрасли прибег к живописному образу: «Представьте, что конь на всем скаку врезался в бетонную стену… Глупо подходить к нему и спрашивать – ты не ушибся? Вот так же и здесь. Сейчас мы пытаемся встать, оглядеться и посмотреть – у кого голова сломана, а у кого ноги переломаны». Он также отметил, что сейчас строители особенно нуждаются в помощи дольщиков, и выразил мнение, что без их финансовой поддержки очень многие предприятия просто не выживут.
Депутат областной думы и экс-президент строительной корпорации «Маяк» Владимир Коньков, которого «УралПолит.Ru» попросил прокомментировать ситуацию с «Новоградом», отметил, что все зависит от того, на какой стадии готовности находится объект. «Если основная часть работ уже проделана, я считаю, дольщикам стоит пойти навстречу застройщику, как-то договориться, – заявляет он. – Главное, чтобы он не завышал суммы, заявленные в договоре изначально».
По словам дольщиков «Новограда», на сегодняшний день готов только каркас дома. Не закончена кровля, не проложены коммуникации, не остеклены окна, не оштукатурены стены, нет лифтов. В какой-то момент с объекта ушла даже охрана.
Стоит добавить, что не меньше, чем действия застройщика, дольщиков возмущает тот факт, что мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий не принимает никаких мер, чтобы защитить горожан. Как рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» еще один пайщик, Владимир Моськин, он лично направлял Аркадию Чернецкому письмо с требованием разобраться в ситуации, которая осложняется еще и тем, что изначально участок, на котором возводится дом, был выделен не «Новограду», а «СМУ-3». Со дня отправки письма прошел почти месяц, однако никакого ответа на обращение он не получил. Бездействие мэра вынуждает горожан искать справедливости у федеральных властей.
«УралПолит.Ru» будет следить за развитием ситуации.