В жилищном предприятии Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН), управляющем примерно 1,2 млн кв. м жилья, назначен пятый директор с лета 2006 года. Исполнительный директор управляющей компании (УК) «Наши дома» Сергей Распопов, возглавивший ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра СО РАН», признал, что у ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», одной из крупнейших новосибирских УК, обслуживающей в основном бывшее ведомственное жилье Академии наук, сложилась задолженность перед энергетиками из другого академического предприятия – ГУП «Управление энергетики и водоснабжения СО РАН», значительно превышающая 100 млн рублей. Наблюдатели считают крайне вероятным банкротство госпредприятия ЖКХ, что ударит по интересам жителей новосибирского Академгородка, а также откроет возможность захвата одной из наиболее привлекательных частей ЖКХ города для игроков рынка. Подробности – в материале «ФедералПресс».
В жилищном предприятии Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН), управляющем примерно 1,2 млн кв. м жилья, назначен пятый директор с лета 2006 года. Исполнительный директор управляющей компании (УК) «Наши дома» Сергей Распопов, возглавивший ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра СО РАН», признал, что у ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», одной из крупнейших новосибирских УК, обслуживающей в основном бывшее ведомственное жилье Академии наук, сложилась задолженность перед энергетиками из другого академического предприятия – ГУП «Управление энергетики и водоснабжения СО РАН», значительно превышающая 100 млн рублей. Наблюдатели считают крайне вероятным банкротство госпредприятия ЖКХ, что ударит по интересам жителей новосибирского Академгородка, а также откроет возможность захвата одной из наиболее привлекательных частей ЖКХ города для игроков рынка. Подробности – в материале «ФедералПресс».«Хотя некоторые интернет-СМИ сообщили о сумме задолженности перед ГУП «УЭВ» в 150 млн рублей, эта сумма значительно меньше, порядка 110–120 млн рублей, – заявил вчера Сергей Распопов в своем первом интервью в качестве директора ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». – Точнее я назвать не могу, поскольку мы со специалистами УЭВ проводим сверки, уточняем данные. Как говорится, мы обречены на разумный компромисс по вопросу о погашении задолженности».
На днях бывший исполнительный директор УК «Наши дома», обслуживающей в Новосибирске новостройки «Первого строительного фонда», возглавил госпредприятие ЖКХ СО РАН. Сергей Распопов, работающий в сфере ЖКХ с 1994 года, стал уже пятым директором ГУП с лета 2006 года. В последние годы ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» переживает постоянные пертурбации и становится фигурантом различных скандалов.
После смерти Николая Гусева, возглавлявшего после реорганизации 2000-х жилищное предприятие Академии наук в новосибирском Академгородке (аналогичные ГУПы есть в Томске и Красноярске), осенью 2006 года произошла реорганизация предприятия. В Новосибирске предполагалось использовать опыт ЖКХ Ангарска и Иркутска, получивший в тот момент высокую оценку федерального центра, и финансовый директор ангарской компании «ДОСТ» Виталий Пасечников, поработав некоторое время в центре города в фирме «ДОСТ-Н», перешел в октябре 2006 года в ГУП «ЖКХ».
Виталий Пасечников провел реорганизацию и финансовое оздоровление госпредприятия. Он разделил комплекс на ГУП – заказчика работ по содержанию жилья, собирающего платежи населения, и систему подрядных ООО «ЖЭУ». Предполагалось, что разделение услуг заказчика и исполнителя позволит ликвидировать ситуацию, когда жилищники заинтересованы в плохом состоянии жилья, зарабатывая на постоянных ремонтах. Еще одной «фишкой» стало начало внедрения системы, когда жители каждого дома подробно отслеживают, как их платежи расходуются исключительно на их дом. После ухода Виталия Пасечникова с ноября 2007 года по январь 2009 года предприятие возглавлял бывший первый заместитель гендиректора Николай Яковченко, до этого работавший на посту директора иркутского ОАО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», который продолжил политику предшественника.
Однако после избрания председателем СО РАН в июне 2008 года Александра Асеева в ЖКХ Академгородка произошел ряд скандалов. В СМИ освещались странные попытки снять генерального директора ГУП «УЭВ СО РАН» Виктора Любашевского в сопровождении «аккуратно подстриженных крепких молодых людей», блокирование счетов ГУП «ЖКХ» и арест мусоровозов предприятия, едва не приведший к экологической катастрофе. Злые языки связывали скандалы с попытками нового руководства СО РАН «перенаправить» финансовые потоки. В январе 2009 года Николай Яковченко был отстранен от должности, а в мае – уволен. Его сменил Владимир Никитин, занимавший пост финансового директора ГУП с ноября 2006 года по сентябрь 2007 года.
Владимир Никитин ликвидировал все результаты реформирования госпредприятия, вернувшись к традиционной структуре жилищно-коммунального треста. В Новосибирске уже рассказывают как анекдот историю о том, как Никитин пытался вернуть в бюджет «лишний» налог на добавленную стоимость, который они возвратили жилищникам. «Это, наверное, прецедент российского масштаба, когда налогоплательщик не хочет забирать у нас налоги, которые мы сами ему возвращаем», – смеялись налоговики.
Как стало известно «ФедералПресс», при Владимире Никитине за год произошло взрывное увеличение долга перед ГУП «УЭВ СО РАН», примерно с 40 млн рублей до более чем 100 млн рублей. «Что вы, долг гораздо больше 100 млн рублей», – тихо смеялся он в июле в ответ на вопрос сайта Academ.info. Сергей Распопов утверждает, что долг составляет 110–120 млн рублей, однако источник, близкий к ГУП «УЭВ» называет куда большую сумму долга – 140–150 млн рублей. «Генеральный директор ГУП «УЭВ СО РАН» Валерий Горевой рассказывает, что у него «тырят его деньги», именно в таких и даже более жестких выражениях, – заявил собеседник «ФедералПресс», работающий в системе СО РАН. – Никитин перечислял стабильно только 95 % текущих платежей, ссылаясь на должников, хотя другие управляющие организации в том же Академгородке платят 98,5 %, но люди-то те же самые. Куда деваются 3,5 % – неизвестно».
Впрочем, официально энергетики куда более сдержанны. Вчера первый заместитель генерального директора ГУП «УЭВ СО РАН» Геннадий Сокольцов предположил, что корреспондента «ФедералПресс» «могли обмануть». Он неожиданно затруднился оценить размер долга крупнейшего клиента, к тому же входящего в ту же систему Академии наук, предложив связаться с ним сегодня. «Ничего удивительного, председатель СО РАН запретил руководству ГУП «УЭВ» выносить сор из избы, комментируя конфликт с жилищниками», – подтвердил источник, близкий к президиуму СО РАН.
В любом случае объем долга уже сопоставим с годовой выручкой ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», а структуры Академии наук выясняют отношения в суде. Арбитражный суд Новосибирской области уже постановил 12 апреля 2010 года взыскать с ГУП «ЖКХ» в пользу ГУП «УЭВ» долг более 105 млн рублей за тепловую энергию. Седьмой апелляционный арбитражный суд в Томске 14 сентября будет рассматривать апелляционную жалобу жилищников на решение областного арбитража.
Наблюдатели считают возможным банкротство одной из крупнейших управляющих компаний Новосибирска, которая скорее всего не располагает значительными активами. По некоторым данным, у ГУП «ЖКХ» на балансе стоит участок канализационного коллектора, ветхий двухэтажный деревянный барак и некоторое количество техники (значительная часть активов на деле является федеральной собственностью в пользовании СО РАН). С учетом этих обстоятельств банкротство ГУП «ЖКХ» может потянуть и банкротство его крупнейшего кредитора – ГУП «УЭВ», а также лишить жителей большей части Советского района Новосибирска аккумулирующихся платежей за капитальный ремонт, и новая УК не будет ничего должна.
«Капитальный ремонт по существующему законодательству – это грандиозная «пирамида»: жители платят «по копеечке» за капремонт других домов в обмен на обещания профинансировать ремонт на их домах позже, – заявил собеседник «ФедералПресс», близкий к правительству Новосибирской области. – Однако если УК исчезнет, новая управляющая компания может спокойно обнулить ситуацию, возложив ответственность за исчезнувшие деньги на капремонт на предшественников».
Чиновник областного правительства намекнул, что ситуация с ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» вызывает интерес у других игроков рынка, которые в случае ликвидации госпредприятия вполне могут ринуться в Академгородок, где сосредоточен едва ли не лучший жилищный фонд Новосибирска. В 2005–2008 годах предыдущее руководство СО РАН добилось значительного федерального финансирования капремонта жилья, составившего более 0,5 млрд рублей. В расчете на 1 кв. м это в разы больше, чем общероссийская программа Фонда содействия реформированию ЖКХ.